好房網News記者蔡佩蓉/台北報導
房市進入空頭2年,2017年邁入第3年,只是建商、屋主在利率維持低檔之下,仍堅持價格,連專業的代書去看屋,也被離譜價嚇得不敢買房。地政士公會全聯會名譽理事長王進祥就說,「房市在反轉,但離譜開價滿天飛,2017房價一定會續跌。」他認為,連專職房地產的人都買不起房,代表房價還是太高了。
房價仍太高,連代書都說換屋不容易。(好房網News記者陳韋帆攝影)
王進祥分享,去年下半年去看淡海新市鎮看房,但竟然落成不久的景觀住宅,每坪開價仍要4字頭,而且對方讓價意願低。讓他感嘆,「怎麼連代書要換了房子,都這麼困難」,更何況是年輕人要買房,是難上加難。
王進祥認為,政府要調控房價,必須釐清邏輯。他認為,利率、游資與稅制是造成房價暴漲的主因,因此,在利率的部分,政府應該調高多屋族的貸款利率,首購族則應獲得貸款優惠,協助年輕人買房。
他表示,政府要保障「自有、自用、自住」的族群,而非單純調高房屋稅、地價稅等持有稅,一竿子影響持有房屋的人。王進祥認為,政府只要以「戶數、面積、價值」並釐清投資與投機之分,就能制定合乎每個族群的稅制。
至於2017年是否為適合購屋年?王進祥認為,房價仍太高,而且開價很離譜,今年會續跌,但對於想購屋的民眾,還是可以多看屋「知己知彼,好好練兵」。
原文網址: 房市離譜價滿天飛 代書也嚇到不敢買 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/487341153813.html
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