青春-房仲物語

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

房市進入空頭2年，2017年邁入第3年，只是建商、屋主在利率維持低檔之下，仍堅持價格，連專業的代書去看屋，也被離譜價嚇得不敢買房。地政士公會全聯會名譽理事長王進祥就說，「房市在反轉，但離譜開價滿天飛，2017房價一定會續跌。」他認為，連專職房地產的人都買不起房，代表房價還是太高了。

房價仍太高，連代書都說換屋不容易。（好房網News記者陳韋帆攝影）

王進祥分享，去年下半年去看淡海新市鎮看房，但竟然落成不久的景觀住宅，每坪開價仍要4字頭，而且對方讓價意願低。讓他感嘆，「怎麼連代書要換了房子，都這麼困難」，更何況是年輕人要買房，是難上加難。

王進祥認為，政府要調控房價，必須釐清邏輯。他認為，利率、游資與稅制是造成房價暴漲的主因，因此，在利率的部分，政府應該調高多屋族的貸款利率，首購族則應獲得貸款優惠，協助年輕人買房。

他表示，政府要保障「自有、自用、自住」的族群，而非單純調高房屋稅、地價稅等持有稅，一竿子影響持有房屋的人。王進祥認為，政府只要以「戶數、面積、價值」並釐清投資與投機之分，就能制定合乎每個族群的稅制。

至於2017年是否為適合購屋年？王進祥認為，房價仍太高，而且開價很離譜，今年會續跌，但對於想購屋的民眾，還是可以多看屋「知己知彼，好好練兵」。

原文網址: 房市離譜價滿天飛　代書也嚇到不敢買 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/487341153813.html