青春-房仲物語

好房網News記者唐主桂／綜合報導

房市受到武漢肺炎影響，戴德梁行董事總經理顏炳立指出，短期間買氣會緩下來，部分業主也可能讓利，但中長期來看還是回歸房市盤整、復甦格局，而他也在2月份的市場觀點裡，提出鼠年的市場大方向。

房市受到武漢肺炎影響，顏炳立認為短期買氣會趨緩。（示意圖／好房網News）

「價格不易漲，任性賣不掉，認命不追價」就是顏炳立所提出的三大方向，他表示地段好、價格開的親民的皆為個案表現，會得到剛性買盤的青睞而撐住，價格已經下修的就不易再下修，不降價的，就會掛在那等買盤。

對於目前的落底盤整情勢，顏炳立認為因為利率還在低檔，潛在自用型買盤撐住整個市場，讓大多數的建商備好麵粉等風，等春暖花開的那一刻。

而2019年建商瘋狂獵地的狀況，他也認為蛋黃區內的蛋白土地，在過去五年已經逐漸被賺飽的建商搜刮殆盡，只能從蛋白區的外圍再去尋求土地，補庫存的心態不言而喻，目前仍沒有停止。

至於商用不動產部分，顏炳立表示，2019年出量的產品，2020年將成為熱點，行情看好，從中美貿易、政策利多、台商回流，讓商用不動產市場從2019年一整年點燃火苗旺到2020 年，只不過辦公室產品現貨缺貨，造成台商回流只能買預售辦公室產品；而台商為求彰顯身分，地段好、產品好、建材好、施工規劃好的產品，將變成購買的重點。

原文網址: 顏炳立提房市三大方向　「不降價的就會掛在那等」 | 好房網News https://news.housefun.com.tw/news/article/182009247028.html