2014/03/20

【聯合報╱記者陳景淵/台北報導】

晶華集團董事長潘思亮昨天表示,台灣飯店業仍存兩大隱憂,分別是大陸景氣未明及房地產的泡沫化;潘思亮說,一旦利率上調,房市大多頭、大泡沫就會逐漸破掉,尤其香港、大陸首當其衝。

他認為,利率維持低檔,房市泡沫就沒有破的理由,但隨著經濟循環,泡沫被戳破是必然結果,可能一、兩年就發生,或三至五年發生,利率走升,全球房市大泡沫破掉,台灣也無法倖免。

潘思亮指出,台北市應可容納兩家晶華飯店,所以想在台北市蓋第二家晶華酒店,不過現在地價、房價太高,必須要等「泡沫破了」,再進場找地段。

潘思亮認為,房市泡沫幻滅,房價可能下跌2成至3成,對台灣的銀行其實問題不大。他也建議,目前是「買不如租」,現階段台灣的租金報酬率和香港相比仍屬偏低,所以租房子相對划算。




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