青春-房仲物語

記者方明／台北報導

買不起捷運宅沒關係！根據房仲業者統計，新北市捷運末端站的淡水、迴龍及永寧3站，周遭公寓產品單價僅2字頭最為便宜；而公寓與套房產品價差最大落在新店站，公寓單價不到40萬、套房單價逾60萬，兩者價差高達7成。

逐捷運而居是現代人購屋的不二法則。（好房網News記者陳韋帆攝影）

逐捷運而居，早已成為購屋趨勢，但捷運宅往往單價高不可攀，台灣房屋智庫統計雙北市各捷運線末端站公寓及套房產品發現，淡水站周遭公寓產品，實價登錄均價僅21.9萬最為便宜，而永寧、迴龍站公寓平均單價為24.7萬及27.4萬，也都還在2字頭。

台灣房屋智庫研究員洪佩君表示，雙北捷運末端站，台北6站、新北8站，想在台北市找尋親民捷運宅，文湖線的木柵站與新北投支線的新北投站，只有3～4字頭，不過，淡水、迴龍和永寧3站，由於離市中心相對遠，房價更為親民。

相對於離台北市中心最近的南勢角與新店末端站，公寓單價就已經坐3望4，其中，新店公寓均價每坪37.5萬，電梯套房均價64.1萬，公寓與套房價差達7成最高。

洪佩君分析，若是相同購屋預算下，公寓與套房的價差越大，選擇公寓就相對划算，當然公寓產品因其屋況老舊，入住前可能要準備一筆裝修費用；至於套房產品，仍須留心坪數過小，受到貸款上限制。

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