建商驚「鶚」？太設章啟明：未必 @ 青春-房仲物語

2013/03/20

【聯合晚報／記者嚴雅芳／台北報導】

上市公司太設今日宣布位於中山北路上的豪宅案「中山世紀」完銷。該案僅12戶，每戶價格近2億元，因戶數有限加上位於精華地段，推出不到兩個月即完銷。太設總經理章啟明表示，從今年農曆年期間以來的氣氛來看，今年房市量有增溫現象，但後市還是要看政府政策，目前看來仍有許多變數。新任台北市副市長張金鶚上任後，對房市未必是負面，只是在這個時間點恐造成今年「329檔期」房市買氣轉趨觀望。但就長遠來看，張金鶚有機會解決都更問題，建商近年來押了不少資源與金錢在都更上，因此對新任副市長有所期待。

章啟明表示，今年房地產市場信心有回籠跡象，因此329檔期推案大增，不過，政府在房地產上的政策以及財稅制度仍是今年房市變數，加上新任台北市副市長張金鶚將上任，可能會影響今年329檔期的銷售速度，民眾會有對房市價格下滑有所期待，是否產生這樣的效應，本周是關鍵。不過，章啟明也不諱言，對張金鶚的上任有所期待，畢竟這些年來建商在都更案砸上大筆資金，但在文林苑之後，都更案止步不前，若是能解決都更問題，建商樂觀其成，期待新任台北市副市長能有破格做法。

太設與中星建設合建案「中山世紀」去年底開賣，每坪開價170萬元，據悉，每坪成交價格為140~150萬元，每戶價格近2億元，總銷為23億元。預計將在下個月正式動工，並預計2015年可完工認列。太設將翡翠灣土地整理後，近期也吸引外商目光，據悉有日本婚紗業者有意洽談合作案。另外，太設在台北市還有一塊600多坪的土地，希望整合到千坪後伺機推出。

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