青春-房仲物語

信義區又有豪宅交易　「聯合大於」站穩200萬身價

好房網News記者李彥穎／台北報導

根據內政部最新實價揭露資訊，信義區又有知名豪宅出現交易。其中一個為新成屋「聯合大於」，一次揭露2戶24樓戶交易，皆站穩每坪200萬元水準。另一個則是中古名宅「信義帝寶」的7樓中樓層戶別，每坪單價落在168.35萬元，總價仍要價2億1500萬元。

「聯合大於」是由聯合報辦公室舊址改建的豪宅大樓案。好房網News記者李彥穎攝

全國不動產總經理藍怡婷表示，「聯合大於」是由聯合報辦公室舊址改建的豪宅大樓案，可說是B辦改建豪宅最成功建案之一，由於地點位在台北市信義區忠孝東路四段、基隆路口，緊鄰大巨蛋和信義計畫區，樓高共30層樓，目前歷史最高價為23層樓的每坪228.08萬元，總價高達2億4800萬元，也是社區至今最高總價。

藍怡婷表示，這一次「聯合大於」最新揭露交易有兩戶24樓戶，交易時間在去年9月。其中1戶為136.51坪，總價2億2688萬元，拆算每坪達210.39萬元；另1戶為147.87坪，總價為2億3568萬元，因標示價格內含4個坡道平面車位，以每個車位380萬元行情拆算，每坪單價為215.27萬元。

藍怡婷分析，這一次「聯合大於」24樓的揭露行情落在每坪210至215萬元，樓層雖相較23樓高，不過單價、總價卻略遜一籌，但仍屬在該社區205至228萬元行情範圍內，持續穩坐200萬元俱樂部。

另外，知名中古豪宅「信義帝寶」，此次揭露為7樓戶交易，交易時間在去年12月，交易面積共141.16坪，格局為4房2廳3衛以及2個平面車位，車位每個500萬元，拆算每坪單價為168.35萬元。藍怡婷指出，「信義帝寶」屋齡已有10年，此交易相較過去的200萬元俱樂部身價，似乎光環不再，但「信義帝寶」向來釋出不多，此次揭露也是近年來難得一見。

全國不動產董事長葉春智表示，台北市信義區有眾多百貨，交通、生活機能一應俱全，可說是口袋深的高資產客層最愛，也讓信義區豪宅市場交易不斷，不過由於此批實價資訊以及近期一波豪宅揭露皆為去年交易，新冠肺炎疫情是否衝擊房市，仍須看後續表現。

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