記者李玲玲/綜合報導

昔日被喻為房市空頭總司令的張金鶚,如今成為「郝」人馬,確定接任台北市副市長!而台北市長郝龍斌也希望借重他在房地產的專長,協助台北市的都市更新與規劃!但就在宣布的前一天,張金鶚的房市理念也在網路上曝光,一篇名為「張金鶚:居住正義─政府要掌聲?還是噓聲!」文章中,針對幾項備受爭議的房地產政策,包括奢侈稅、容積及都更政策等,都有他的個人見解。

學者張金鶚確定接任台北市副市長。(圖/好房資料中心)

將屆滿兩年的奢侈稅該不該廢?張金鶚認為,奢侈稅目的是要防止投資客炒作房市、短期進出,所以才會用持有年限來課稅,增加投資客的進出成本,因此「奢侈稅的成敗,不應該用課稅多寡來論斷。」反而應該更嚴格執行,延長兩到四年,並逐年增加稅率等,就不會影響自住客,實現居住正義。

關於容積移轉問題,張金鶚認為,因過去政府並未管控,才會導致建商得以低價購買公共設施保留地,之後再將容積移轉為建地,藉此賺取暴利。如今政府要查,已是亡羊補牢,張金鶚建議,政府不如將容積回饋於民,只需了解每個區域容積價值,做好容積總量管制,好好扮演容積銀行角色。

至於士林「文林苑都更」問題,張金鶚說,不論是被強拆的王家,還是同意戶,都已造成社會資源嚴重需耗,還有社會觀感等問題,因此建議設計協商平台,積極協助三方解決爭議,化解對立衝突,弭平外界對於強拆執法的質疑。

 

資料來源:好房News

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