好房News記者曾威智/整理報導

營建署日前公布,北市的房價所得比高達15倍,買房難度一舉成為世界第1,若以貸款負擔率來看,也遠遠超過合理負擔範圍的30%,房價合不合理,也許從數據上便能略知一二。對此,台北市副市長張金鶚,對不合理房價下了3個定義,其中包括了供需狀況、成本和售價的關係,以及最後大家都認為房價不合理的主觀調查。

台北市副市長張金鶚認為,房價合不合理,有多種定義來判斷(好房News記者陳韋帆/攝影)

台北副市長張金鶚,景文公營住宅戶招租記者會。(好房News記者 陳韋帆/攝影)

內政部營建署日前公布台北市的房價所得比為15.01倍,也就是說想在北市買房,得要不吃不喝15年才能辦到;台北市貸款負擔率為63.37%,代表一般民眾把每月6成以上的收入拿來支付房貸,遠超過可合理負擔的30%。對於現今房價是否合理?名下無房產的《商業週刊》主筆楊少強,在其刊物上對台北市副市長張金鶚提問,房子屬於買方,一個願意買,一個願意賣,到底不合理在哪?

對此張金鶚則回應,房價合不合理有多種定義,一種是供需問題,像是供過於求,造成空屋率過高,那就不合理;一種是成本和售價的關係,如果房子的成本低,售價卻相對高,利潤很高當然也就不合理;最後則是大家的主觀調查,看所有人對房價的態度,如果大家都認為房價不合理,那就是不合理了。

原文網址: 現在房價合理嗎? 張金鶚:從3指標判斷 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/86669563976.html

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