好房網News記者蔡孟穎/整理報導

房市自2014年景氣反轉後,房價便呈現緩跌趨勢至今,但你有感房價下跌嗎?從內政部公布最新數據來看,六都在房價所得比和貸款負擔率上,呈現「4降、2漲」狀態,買房壓力持續拉高。

據內政部營建署公布最新房價負擔能力統計,全國房價所得比為9.16倍、貸款負擔率為37.58%,皆較去年同季減少0.16倍、0.76個百分點,顯示以平均而言,購屋族買房壓力連2季減緩,但從具有指標性的六都來看,新北市和台南市的兩項指標呈在成長中。

新北市房價所得比持續攀升,購屋族的貸款負擔能力維持再過低狀態(好房網News記者陳韋帆/攝影)

新北房市情境照。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)

新北市房價所得比12.71倍,僅次於台北市,和去年同期相比增加0.10倍,貸款負擔率也增加0.28個百分點,平均負擔率52.19%,房價負擔能力仍維持過低狀態;另一個房價壓力攀升的區域台南市,房價所得比增加幅度為0.14倍,上升至7.57倍,貸款負擔率31.06%,年增加0.52個百分點,從「合理可負擔」的範圍掉到「房價負擔能力略低」等級。

價量微升,根據永慶房仲網顯示最新住宅成交行情顯示,新北市平均住宅單價為31.3萬元,較去年同期微幅上漲4%,而台南平均單價則為13.4萬元,較去年同期上漲9.8%。

依永慶房產集團研展中心統計資料顯示,與3月相比,新北和台南4月交易量皆成長5%、6%,永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示,觀察4月帶看量較3月小幅成長,購屋需求出籠,民眾也開始積極出價,認為大幅砍價買不到理想的房子,出價明顯轉趨理性,因此對於價格有一定的支撐,故房價多呈現持平或正負2%內的區間盤整,波動不大。

原文網址: 其他都在降…這2地買房壓力再拉高 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/173595195176.html

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