青春-房仲物語

好房網News記者蔡孟穎／整理報導

房市自2014年景氣反轉後，房價便呈現緩跌趨勢至今，但你有感房價下跌嗎？從內政部公布最新數據來看，六都在房價所得比和貸款負擔率上，呈現「4降、2漲」狀態，買房壓力持續拉高。

據內政部營建署公布最新房價負擔能力統計，全國房價所得比為9.16倍、貸款負擔率為37.58%，皆較去年同季減少0.16倍、0.76個百分點，顯示以平均而言，購屋族買房壓力連2季減緩，但從具有指標性的六都來看，新北市和台南市的兩項指標呈在成長中。

新北市房價所得比持續攀升，購屋族的貸款負擔能力維持再過低狀態（好房網News記者陳韋帆／攝影）

新北市房價所得比12.71倍，僅次於台北市，和去年同期相比增加0.10倍，貸款負擔率也增加0.28個百分點，平均負擔率52.19%，房價負擔能力仍維持過低狀態；另一個房價壓力攀升的區域台南市，房價所得比增加幅度為0.14倍，上升至7.57倍，貸款負擔率31.06%，年增加0.52個百分點，從「合理可負擔」的範圍掉到「房價負擔能力略低」等級。

價量微升，根據永慶房仲網顯示最新住宅成交行情顯示，新北市平均住宅單價為31.3萬元，較去年同期微幅上漲4%，而台南平均單價則為13.4萬元，較去年同期上漲9.8%。

依永慶房產集團研展中心統計資料顯示，與3月相比，新北和台南4月交易量皆成長5%、6%，永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示，觀察4月帶看量較3月小幅成長，購屋需求出籠，民眾也開始積極出價，認為大幅砍價買不到理想的房子，出價明顯轉趨理性，因此對於價格有一定的支撐，故房價多呈現持平或正負2%內的區間盤整，波動不大。

原文網址: 其他都在降…這2地買房壓力再拉高 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/173595195176.html