好房News記者馮牧群/採訪報導

根據官方統計,國內單身族群超過百萬人,建商為創造單身商機,推出超低訂金、簽約與開工款,吸引許多單身貴族買套房成家。當房地產已成為投資避險的重要工具,低自備款、低總價的套房買氣就更顯暢旺,除了單身族,投資客也願將資金投入換取比定存更高的投資報酬率,讓精華區的套房一案皆一案推出搶市。

房產投資熱再度興起,位在北市萬華區的建案就傳出小坪數產品一戶難求的情形。(圖/好房資料中心)

近年來套房推案坪數出現放大趨勢,以往8至12坪的小套房已不多見,取而代之的是15至25坪的「大套房」,只要地段佳,台北市總價1000~1500萬元內,新北市總價800~1000萬元間的套房建案,再度成為投資客追逐的熱點。實價登錄資料顯示,全台最貴套房坐落於大安區大安路一段,單價每坪高達144萬元,信義區松勤路也出現每坪132.9萬元的高價,可見市中心的小豪宅只要有燙金門牌及優越生活機能,再貴都有人買單。

《住展雜誌》指出,北台灣今年以來推案呈現兩極化走勢,市中心精華地段不是大坪數3、4房的換屋型產品,就是推小套房。政府祭出奢侈稅已近兩年,更特別針對投資客最喜歡的套房緊縮貸款成數,甚至要求銀行對套房建案不要放貸,希望杜絕投資客透過低總價產品炒作房市。然而,金融機構目前資金滿滿,把錢放銀行裡根本無利可圖,於是民眾紛紛將資金投入房市,好比投資客最愛的產品就屬套房,使近期套房交易熱潮重起,平均銷售率都在七、八成之間,在各類型產品中表現搶眼。

 

 

 

 

 

 

資料來源:好房News

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