記者胡珮蓉/綜合報導

連外國人都覺得台灣的房價被高估了,國際貨幣基金會(IMF)指出台灣的房價從2008年至今已經漲了30%,而房價租金比更高於歷史水準,最快明年就有下修的可能。房產學者花敬群分析,台灣房市泡沫化的程度已高達52%,房價與民眾的負擔能力之間存在很大的落差,如果榮景不再,修正50%都算合理範圍。

花敬群表示,台灣房市的泡沫化程度已高,修正50%都算合理範圍。(好房News記者陳韋帆/攝影)

花敬群個人沙龍照。(好房News記者 陳韋帆/攝影)

國際貨幣基金會(IMF)指出,從2008年以來,亞太地區的房地產市場大部分都呈現飆漲的態勢,台灣也名列其中,漲幅達30%。雖然不及香港9成、馬來西亞4成的漲幅,但台灣的房價租金比卻明顯高於歷史水準的20~40%。因此,IMF認為台灣的房價被嚴重高估,最快明年就有向下修正的可能。

德明財經科技大學副教授花敬群在《今周刊》上表示,他根據實價登錄資訊計算出「房價負擔與泡沫比率」,如果房貸利率以3%計算,台灣目前房市泡沫化的比例已經高達52.72%,代表當前的房價與民眾實際的負擔能力相比,高出52%以上,如果後續價格無法繼續支撐,消風50%才算回到合理的房價。

原文網址: IMF看衰明年會降 花敬群:修正50%也合理 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/14879063978.html

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