好房網News記者林美欣/綜合報導

市場觀望氣氛濃厚,房子銷售天數也越拉越長。一項調查顯示,六都的成交天數都較去年同期增加,其中增加最多的就是台南市。除了房子難銷,議價空間也漸漸加大,其中又以桃園增幅度最大。

桃園航城政策未明,利多不明也使得桃園整體議價空間加大。(取自維基百科)

桃園航空城計畫吸引業者進駐設廠,全面帶動土地價值上漲。(截取自維基百科)

根據住商不動產統計,今年六都1~5月銷售天數與議價空間發現,房市觀望氣氛濃厚之下,六都的銷售天數「節節攀升」,其中又以台南89天最多,比去年的83天還要多出6天;台中也逼近3個月,達84天;桃園市80天、台北市61天、新北市66天、高雄市76天。

另外,在議價空間方面,桃園市登上議價冠軍寶座,從去年同期的18.08%,今年攀升至23.4%;新北市18.10%居次;台中市18.24%;不過,值得注意的是,台南、台北、高雄三個縣市議價空間有變小的趨勢。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示,桃園議價空間加大應與航空城政策未明有關係。而台北市、高雄市議價空間反而縮小,推測是因為屋主直接降低開價。

《好房網》雜誌社長倪子仁認為,許多建商目前還把開價「ㄍㄧㄥ」住保留行情,不過議價空間悄悄的加大,這也就形同降價。他建議,現在市場物件多,民眾可以「出來撈魚」,像是新莊頭前重劃區、新北市林口等區域,都是可以考慮的區域。

 

原文網址: 房子難賣 桃園議價空間突破2成啦! | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/27131798273.html

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