青春-房仲物語

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

520過後揮別政治的不確定因素，民眾對新政府有所期待，即便陸客來台人數銳減，景氣狀況也不甚理想，但市場剛性需求買方仍存在，相較去年下旬至今年初看屋客直直落，今年3月央行降息、解除房貸限制，都讓房市稍稍出現曙光，近期更有房仲店頭收斡旋數量較4月增加近1倍，被視為是購屋信心回升所致。

近期看屋客逐漸回籠，房仲收斡量也暴增。（截自臉書）

近期第一線房仲人員都發現看屋客逐漸回籠，以永慶不動產捷運紅樹林店來說，單店收斡要（斡旋金、要約書）從4月的14份，到5月前3週共收22份，成長近1倍。也有房仲指出，原本消失1年的看屋客，近期也主動聯絡房仲，要求提供物件看屋。

全國不動產總經理石吉平分析，今年農曆年後以來，大台北地區又以新北五股、泰山及三峽北大特區買氣反彈最佳，關鍵仍是首購族的購屋力所致，尤其是總價1多千萬元可買3房加車位、屋齡較新的物件，是最容易成交的。

他表示，現在誠意買方比較願意勇於出價，所以斡旋數量會增加，但所出的價格是卻有可能是「芭樂價」，但要說服屋主有感降價，勢必拿到買方斡旋才有機會談成功。石吉平說，市場供過於求的棘手狀況之下，僅優質物件才有機會在讓價之下被成交，消費者已經懂得「聰明購屋」，屋況差的房子，再便宜也未必會被成交。

近期下斡旋量增加，他仍樂觀看待，是購屋信心回升了，但要創造過往買方追價、物件秒殺的榮景，卻也不太容易，還是要觀察新政府政策與經濟狀況，才能評斷房市好壞。

原文網址: 收斡旋爆量　仲介喊：購屋信心反彈了 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/147554130734.html