青春-房仲物語

淡水這區人口破4萬人　移居熱全因「幾項因素」

好房網News記者林和謙／新北報導

相較於大台北地區的蛋黃區、市中心，新北市淡水的房價仍具吸引力，加上淡江大橋建設、捷運輕軌通車等，都增添民眾移居淡水的意願；新北市民政局統計，淡海新市鎮的崁頂里是目前淡水人口最多的地區，且整個淡海新市鎮已突破4萬人，未來還有諸多建設持續規劃，頗令人期待。

淡海新市鎮人口數突破4萬人，未來還有諸多建設規劃，帶動人流與房市。圖／好房網News記者林和謙攝

淡水因為地理位置較偏，且過往整體交通設施還不完善，對於想移居淡水的人會多思考一下；不過2018年輕軌捷運綠山線通車，加上去（2020）年底第一期藍海線也通車，藍海線的一期與綠山線濱海沙崙站銜接，通車後新增三站區間包括台北海洋大學站、沙崙站、淡水漁人碼頭站。

除了輕軌通車，目前淡江大橋的工程進度順利，而淡北道路則就待中央核定與確定補助經費下來，就可動工；另外淡海新市鎮未來評估與計劃設立新學校，新市鎮二期將規劃淡海科技園區帶來就業機會與產業發展，這些因素對於民眾移居淡水及新市鎮都更具吸引力。

新北市民政局指出，淡水區近五年人口增加超過2萬人，在新北各行政區中成長速度快；而淡海新市鎮的崁頂里又是目前淡水人口最多的地區，達近21,000人，整個淡海新市鎮人口數已破4萬人。

建設豐富多元加上人口移居熱，也帶動淡水的房市，新北市地政局指出，以今年第一季來看，淡水區的買賣交易移轉棟數在各行政區中都居前幾名，房市交易頗熱絡；淡海新市鎮整體新建案大樓多，屋齡年輕，單坪均價約落在2字頭，一些熱門建案有到3字頭，待未來機能更齊備，房產增值性也提升。

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