青春-房仲物語

好房News記者胡珮蓉／綜合報導

新北市近年來推案爆量，但「新增家庭戶數」卻反應出需求追不上供給，加上央行緊縮房貸之下，一股賣壓正逐漸醞釀中。房產專家張欣民表示，賣壓並不會立即反應出來，但當交屋日接近，屋主才會意識到貸款的困難，賤價拋售或斷頭潮就會出現。

淡海新市鎮、桃園市和中壢、以及竹北和新竹市等地區，房市都出現供過於求的情況。（好房資料中心）

根據房產雜誌的調查，把近3年半來的預售屋和新成屋的供給量，比對同期的新增家庭戶數之後，發現淡海新市鎮、桃園市和中壢、以及竹北和新竹市等，都出現供過於求的情況。尤其新北市近3年半的供給量更是台北市的4倍之多，而且每3戶就有1戶在淡水，共計有1.9萬多戶新供給。

房屋供給量過多往往是地區房價下跌的前奏，房產專家張欣民於正聲電台《日光大道》節目中分析，超額供給所產生的賣壓並不會在短時間內出現，因為去年或今年推出的預售建案都還不會碰到房貸限制的問題，等到要交屋時，屋主才可能意識到房貸緊縮、自備款不足等問題，便會有賤價拋售或斷頭的情況出現。

原文網址: 3大爆量供給區　張欣民：賣壓會慢慢浮現！ | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/19222770740.html