2014/07/06
【聯合報╱記者陳秋雲/台中報導】

內政部不動產交易實價查詢服務網資料顯示,今年台中市第一季房市價穩量跌,傳統透天厝最熱賣,但比上一季衰退4成,大樓比上季衰退3成,套房也少1成。

台中市BRT沿線房價穩,公共建設有話題性。 記者陳秋雲/攝影

大家房屋專案主任劉家瑋表示,第一季價格平穩或微幅上揚,但整體交易量仍受市場氣氛影響,整體推案量略縮一成。交易熱區集中在西屯區、北屯區、南屯區及太平區等。

傳統熱銷產品透天厝在上一季交易1446件,是最熱門的,交易量雖比上季衰退4成,占台中市第一季買賣交易案件的1成。在北屯、大里、沙鹿及太平等區域,仍有一定的交易量,主要分布在500~1500萬的產品。

大家房屋中區協理賴萬表示,台中市第一季受土地公告現值調高影響,導致土地持份的透天物件在上一季大量出脫,造成本季的交易量相對萎縮,預計未來還會保持市場熱度。

大樓行情,第一季單坪成交均價14.96萬,較上季成長約5%,交易量僅次透天厝,共636件,較上季減少301件,量縮約3成。在區域行情上以西屯區最為高,單坪均價達18.26萬,交易件數居台中之冠達130件。

大家房屋台中大墩加盟店店東葉俞麟表示,西屯區交易多集中在經貿園區、七期重劃區及東海大學周邊,屋齡10年以內,坪數20-40坪最受青睞。區內有經貿園區及重劃區話題帶動,涵蓋逢甲、東海等周邊商圈,是台中最具代表性的發展區域之一。

在公寓產品方面,交易熱區集中在北區、北屯區及西屯區,西屯區因前季有高單價公寓交易,今年度第一季行情跌價約2成,其他區域穩定持平。全市整體交易量共405件,較上季減少約3成,行情均價則小跌2%。

本季公寓交易熱門區域位在北區,以屋齡30年左右,20坪以下標的為主要交易物件,北區因綠地覆蓋量大、商圈成熟且文教機構密集度高,一直是指標區域。

2013年第四季台中各區陸續推出多檔熱門案件,2014年雖推案力道不減,但受到國內政經環境不穩,年底七合一選舉影響,市場交易熱度減退,價格上仍維持高檔,走向有待觀察。

劉家瑋建議,購屋者留意商圈周邊生活機能完善且交通佳等物件,反有機會在這波選舉前的停滯期中,買到具保值性的好宅。



全文網址:
udn房市情報
- 區域情報 - 中台灣 - 中市第一季房市 價穩量跌
http://house.udn.com/mag/house/storypage.jsp?f_MAIN_ID=423&f_SUB_ID=4154&f_ART_ID=310163#ixzz36gcirPNE


Power By udn.com

    全站熱搜

    steven 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()