好房News記者林彥呈/綜合報導

為加速都更進行,公有地也被迫「撩落去」?立委蔡正元將提案修法,公用土地按「持份比例」與及「市價」讓售給都更範圍內的所有權人;原本規定不能蓋房舍的公有地,可能因此淪為被分食的肥肉。
 
立委提案修法,為窒礙難行的都更案解套,卻也可能因此形成公有地淪為被分食的對象。(圖/好房資料中心)
 
立委蔡正元的提案看似「立意良善」,為民設想,得依比例買公有地,分回的樓地板面積就不會被稀釋,而政府也沒有損失,造就雙贏局勢,加速都更進行。然而倘若修法通過,卻也可能衍生公有地被「反噬」的問題!
 
以佇立台北市大同區歸綏街的私人古蹟「文萌樓」來說,被劃入都更範圍內,但其後方北市府的土地於整個都更案所佔比例不少;若未來公有地可讓售都更範圍內的所有權人,只要擁有私人地產,就等於擁有分食公有地的「入場資格」,有機會以小吃大,附近地產更加炙手可熱,屆時上演搶地大戰的戲碼亦不難預見。
 
都更利益牽涉甚廣,時常是建商鎖定的獵物。但說到底公有地還是人民資產,若只為了加速都更進行,導致公有地變私有地,紛紛築起豪宅或商場,想必民眾不會樂見如此景況,立委諸公應再審慎思量,促進都更之餘,也該保護公有地免於被分食的命運。
 
 
資料來源:好房News

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