好房網News記者賈蓉/整理報導

就怕「現買現套」的噩夢成真,買方觀望房市心態持續延燒,但是專家認為,只要釐清人、時間、地點等3項重點,現在出手反而能買在相對低點。

不怕「現買現套」,買房前必須自問3道題目。(好房網資料中心)

不怕「現買現套」,買房前必須自問3道題目。(好房網資料中心)

什麼樣的人、時間、地點,最適合買房呢?房仲企研室主任徐佳馨接受《理財周刊》採訪時分析,許多人想等到「最低點」才買房,卻忽略「低點永遠都在回頭後」的事實,提醒買房3大重點,只要自我評估,不妨積極出手買房。

1.你是誰?

徐佳馨建議,民眾必須釐清「自住還是投資」的差異,對於自住客而言,徐家馨鼓勵民眾「有需求就買」,不必為了等到所謂的「低點」而犧牲需求;反之,投資置產族群,最好再三思考資金規劃。

2.何時買?

徐佳馨認為,對於自住客而言,平均持有房子的時間為7~15年,換言之,自住客不必過於擔心買入的時間點,畢竟在持有期間內,房市景氣一定會好轉。

3.買哪裡?

徐佳馨建議,許多房價被炒得太高的地方,雖然題材豐富,但支票遲遲未兌現,這類地區「不要再碰了」;市中心的房子,保值性相對高,再加上價格已有修正,可用相對低檔的價格承接。

至於哪些房子的風險較大呢?建議買房時最好避開「4大地雷宅」,例如鄰近嫌惡設施、格局差、有違建、建商風評差的房子,都屬於易貶值的地雷宅,買賣前必須審慎評估風險,才能保障自己的荷包不縮水。

原文網址: 這間房子能買嗎? 專家教你3點破解 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/987337134590.html

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