青春-房仲物語

好房News記者黃慈雯／整理報導

央行再度宣布房貸管制措施，除了擴大管制範圍，還將調降第三戶房貸、公司法人房貸以及豪宅房貸成數。央行出重拳打房，但專家表示，若政府不願以「升息」來控制物價，那這些政策一切都是打假的，只會打到蒼蠅，打不到老虎，對房地產的影響相當有限。

政府重拳打房，房價依然居高不下，專家表示，「低利率」是一切的元兇（好房News記者陳韋帆攝影）

央行召開第二季理監事會議除宣布選擇性信用管制外，也對下半年通貨膨脹問題提出關注，預估下半年消費者物價年增率會達1.88％，全年則達1.53％。壹週刊報導，財經作家王伯達表示，以目前一年期定存利率只有1.38％來看，現在約有1.6％左右的通膨，使得台灣依舊存在於負利率的環境中。

王伯達也指出，下半年若通膨持續攀升，但低利息依舊維持不變，那負利率的問題將會更加嚴重，這將會是變相的處罰安分的存款者，而鼓勵人借款，把錢投入房地市場，那炒房的亂象將會更不容易解決。

王伯達表示，這次的房貸管制措施，央行還是繼續維持第12年來的低利率，難怪台灣的房價還是如此居高不下，而也唯有緊縮資金才能對房價造成有效的影響，但若政府不願以升息來控制物價，那央行能做的只有讓台幣緩慢升值，以紓解輸入性通貨膨脹。

永慶房產集團經理黃舒衛也指出，以台北市來看，房價從2010年的每坪49.3萬元漲到今（2014）年的65.9萬元，4年漲幅高達33％，證明政府幾波打房措施下來，並沒有對房價造成下修的效果。

原文網址: 專家：央行若不升息　一切都是打假的 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/21345570860.html