好房News記者黃慈雯/整理報導

央行再度宣布房貸管制措施,除了擴大管制範圍,還將調降第三戶房貸、公司法人房貸以及豪宅房貸成數。央行出重拳打房,但專家表示,若政府不願以「升息」來控制物價,那這些政策一切都是打假的,只會打到蒼蠅,打不到老虎,對房地產的影響相當有限。

政府重拳打房,房價依然居高不下,專家表示,「低利率」是一切的元兇(好房News記者陳韋帆攝影)

頭前重劃區隨處可見新建案以及建案廣告帆布。(好房News記者 陳韋帆/攝影)

央行召開第二季理監事會議除宣布選擇性信用管制外,也對下半年通貨膨脹問題提出關注,預估下半年消費者物價年增率會達1.88%,全年則達1.53%。壹週刊報導,財經作家王伯達表示,以目前一年期定存利率只有1.38%來看,現在約有1.6%左右的通膨,使得台灣依舊存在於負利率的環境中。

王伯達也指出,下半年若通膨持續攀升,但低利息依舊維持不變,那負利率的問題將會更加嚴重,這將會是變相的處罰安分的存款者,而鼓勵人借款,把錢投入房地市場,那炒房的亂象將會更不容易解決。

王伯達表示,這次的房貸管制措施,央行還是繼續維持第12年來的低利率,難怪台灣的房價還是如此居高不下,而也唯有緊縮資金才能對房價造成有效的影響,但若政府不願以升息來控制物價,那央行能做的只有讓台幣緩慢升值,以紓解輸入性通貨膨脹。

永慶房產集團經理黃舒衛也指出,以台北市來看,房價從2010年的每坪49.3萬元漲到今(2014)年的65.9萬元,4年漲幅高達33%,證明政府幾波打房措施下來,並沒有對房價造成下修的效果。

原文網址: 專家:央行若不升息 一切都是打假的 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/21345570860.html

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