好房News記者王震濂／台北報導
日前台北市政府才宣布地上權，限制得標人一律不得分割地上權和地上物出售第三人，沒想到法令過後第一件視風向的案子竟以以流標收場，這件也是中油首宗設定地上權案，但開標現場無人參與投標，也讓近來掀起的地上權風潮蒙上陰影。
永慶資產管理協理黃增福表示，今天標售的這筆地上權，是中油首宗的土地活化案，權利金底價約8.6845億元，設定地上權存續期間50年，可延長20年，每年土地租金以當年度申報地價6.25%計算，土地總面積693.03坪，基地位於六福皇宮後面，面臨20米龍江路及6米巷道，現況為停車場使用，形狀方正，鄰近南京東路，金融、商業機能活絡，交通相當便利，土地使用分區為住三，容積率225%，未來開發項目可作商辦、住宅及旅館等使用。
不過，黃增福分析，這次招標將底價與押標金上調，讓建商或投資人成本吃重，加上基地所臨龍江路並非主要幹道，能顯度低，要做旅館或商辦使用機率不高，且無市場競爭力，若是做住宅使用，則有分割轉讓的問題，雖中油表示可允許附條件轉讓，但後續變數仍多，讓建商或投資人卻步，因此仍宣告流標。
資料來源：好房News
全站熱搜
留言列表
{{ article.title }}
