青春-房仲物語

好房News記者蔡佩蓉／台北報導

房市冷清清，尤其今年政府打房猛烈加上年底七合一選舉，房地產價格呈現「高檔微跌」，而2016年又有總統大選、明年中旬容積總量管制上路，前者會催化打房政策，包括房地合一實價課稅，後者則是目前進行式的搶照風潮，對房地產皆是利空因素，因此可料想的，2016年大選之前就是房市關鍵的2年。

房地產續漲或下跌？2016年之前是關鍵。（好房News記者陳韋帆攝影）

政策會左右房地產走勢，今年以來政府已經從增稅、查稅、貸款限制等手段調控房市，更讓投資客縮手，第2季房價微跌的警訊更讓「囤房族」有獲利了結的想法，台灣房屋大直特許加盟店副店長陳泰源表示，近期委售的屋主較多，而且比較沒有往年惜售的姿態，甚至有賣方很擺明就是急售，最後也願意用低於行情價格成交物件。

因此這2年內，會是房市的關鍵時刻，全國不動產總經理石吉平表示，雖然今年選後至明年初房市會有「小回春」，但真正未來房價怎麼走，還是要看2016年總統大選前，朝野兩方對房地合一實價課稅執行的方向，是創造假議題或落實實價課稅？會對房市會有完全不同的發展。

至於究竟買方會妥協「房價回不去了」，還是賣方抵擋不住價跌而讓步？石吉平認為，房地產特性「漲多跌少」，很有可能在這2年房價震盪、總統大選後，買方又看不到房價下跌，因而延遲性買盤出現，房價自然有支撐點。

原文網址: 選後到明年初「小回春」　買方賣方誰是贏家？ | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/33579075209.html