好房News記者蔡佩蓉/採訪報導

去年第4季開始,全台房市最旺的地區,莫過於是機場捷運將通行的桃園青埔特區,當時主要題材就是今年10月中壢至三重段先通車,建商紛紛上演「通車前潛力多爆發戲碼」推出預售案,一路喊價至每坪40萬元,不過通車跳票後,加上下半年房市利空因素攪局,急售案件也相繼出現。

近期淡海新市鎮、桃園青埔特區都有投資客急售物件釋出。(好房News記者陳韋帆/攝影)

在臉書上就有不少桃園房仲PO出急售物件,大多為今年過新年期間,爆出「紅單」搶購的建案,由於桃園青埔特區去年底至今年初房價離譜飆漲,今年通車確定延宕後,房市便較為沈寂。

同樣從房價暴漲轉向沈寂的,就是淡海新市鎮,今年初由於捷運淡水線延伸線「綠山線」確定動工,建商瘋狂推案,更將房價一舉從1字頭炒到站穩2字頭,如今「宏盛新世界」二期開案,每坪開價達26~33萬元。不過,近期也有房仲丟急售物件,預售屋換約每坪22.6萬元,如此價格擠壓,淡海新市鎮房價短期內衝得上去嗎?

房仲在臉書PO急售資訊。(圖/翻攝自臉書)

建國資產管理總經理劉坤圖指出,桃園房價已經被炒很高,投資客早在2年前進進場炒土地,預售案已經是後端可玩的,加上今年房價漲得太快,的確有一些投資客要出場。

淡江大學產經學系副教授莊孟翰提醒,這些重劃區沒有產業支撐,人口進駐也是問題,未來更容易出現餘屋過多轉手性的問題。

淡海新市鎮有建案急售。(圖/翻攝自臉書)

 

資料來源:好房News

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