青春-房仲物語

好房News記者蔡佩蓉／採訪報導

去年第4季開始，全台房市最旺的地區，莫過於是機場捷運將通行的桃園青埔特區，當時主要題材就是今年10月中壢至三重段先通車，建商紛紛上演「通車前潛力多爆發戲碼」推出預售案，一路喊價至每坪40萬元，不過通車跳票後，加上下半年房市利空因素攪局，急售案件也相繼出現。

近期淡海新市鎮、桃園青埔特區都有投資客急售物件釋出。(好房News記者陳韋帆／攝影)

在臉書上就有不少桃園房仲PO出急售物件，大多為今年過新年期間，爆出「紅單」搶購的建案，由於桃園青埔特區去年底至今年初房價離譜飆漲，今年通車確定延宕後，房市便較為沈寂。

同樣從房價暴漲轉向沈寂的，就是淡海新市鎮，今年初由於捷運淡水線延伸線「綠山線」確定動工，建商瘋狂推案，更將房價一舉從1字頭炒到站穩2字頭，如今「宏盛新世界」二期開案，每坪開價達26~33萬元。不過，近期也有房仲丟急售物件，預售屋換約每坪22.6萬元，如此價格擠壓，淡海新市鎮房價短期內衝得上去嗎？

房仲在臉書PO急售資訊。(圖/翻攝自臉書)

建國資產管理總經理劉坤圖指出，桃園房價已經被炒很高，投資客早在2年前進進場炒土地，預售案已經是後端可玩的，加上今年房價漲得太快，的確有一些投資客要出場。

淡江大學產經學系副教授莊孟翰提醒，這些重劃區沒有產業支撐，人口進駐也是問題，未來更容易出現餘屋過多轉手性的問題。

淡海新市鎮有建案急售。(圖／翻攝自臉書)

資料來源：好房News

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