記者方明/台北報導

今年上半年房市交易仍旺,房仲業統計象徵區域房市買氣的家戶購屋比發現,上半年房市買氣以桃園縣最為熱絡,平均1,000戶家庭之中,就有35.7戶買房子,至於台北市因房價居高不下,家戶購屋比低於全台平均值;此外,桃園上半年淨遷入人口3,455人,人口增加居北台灣之冠,其中新北市跨縣移往桃園人數最多。

根據房仲業者統計,今年上半年的房市買氣「桃園縣」最為熱絡。(圖/好房資料中心)

信義房屋統計上半年六都的家戶購屋比發現,桃園縣目前家戶數約70萬戶,上半年買賣移轉棟數為25,306棟,家戶購屋比為3.57%,居六都之冠,等於是平均1,000戶家庭之中,就有35.7戶買房子,房市買氣最為熱絡。

排名第2的是新竹縣市,家戶購屋比為3.49%,值得注意的是,家戶數最多、超過146萬戶的新北市,家戶購屋比為2.6%,僅排在第4位;而台北市因房價居高不下,家戶購屋比更僅1.96%,低於全台平均值的2.18%。

此外,根據內政部戶政司的統計資料顯示,今年上半年北台灣人口淨遷入部分,台北市及桃園縣分別有2,953人及3,455人次的人口淨遷入,桃園縣人口增加最多,不過新北市卻出現人口淨遷入負成長現象,其中新北市「跨縣移民」遷入桃園增加1,949人最多。

台灣房屋營運目標總經理周鶴鳴分析,奢侈稅後大台北房價未見下跌,在購屋的剛性需求下,只好紛紛往市區外圍移動,讓「跨縣移民」日趨熱絡;而根據實價登錄網資料顯示,桃園電梯大樓均價每坪大約14.5萬,只有新北市房價的1/2,且桃園生活機能完善,聯外交通網絡逐漸成形,吸引北客南移。

信義房屋企研室專案經理曾敬德指出,「北北桃」的通勤生活圈,過去房價水準大約呈現擴增一圈,房價便宜一半;不過在眾多的題材帶動之下,根據信義房價指數統計,過去一年桃園地區房價漲幅比雙北市明顯,上漲幅度將近2成,補漲力道強勁。

 

資料來源:好房News

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