青春-房仲物語

好房網News編輯唐主桂／綜合報導

交通便利程度一直是買屋看房的人考量的重點，人潮不只帶來錢潮，而人流的成長未來也可能成為房價成長的助力，房仲業者就台北捷運公司的統計資料，分析出人流成長率前10名的捷運站。

捷運象山站人流成長率驚人。本報資料庫照片

永慶房屋依照台北捷運公司資料，統計進出站人次高於平均值的捷運站，計算近兩年1-5月進出站人次，結果顯示成長率前三名的捷運站為信義區的「象山站」、「台北/101世貿站」以及大同區的「北門站」。

其中象山站的進出人次成長率為16.2%，台北/101世貿站為12.5%，北門站則為12.3%。永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示，人流成長率的前兩名都在信義區，顯示信義區的發展仍在持續成長中，而北門站的人流成長率，則可能來自於西區門戶計畫使西區商圈復甦、台北燈節等因素，讓北門站的人流持續攀高。

在人流成長率前10名的捷運站中，周遭房價單價最高的前三名分別為象山站每坪74.9萬、台北/101世貿站69.6萬以及中山站的63.1萬元，可以發現前兩名是與人流成長率的捷運站相同，謝志傑說明，兩站都緊鄰信義計畫區，屬於台北市的蛋黃精華區，且周邊也有許多知名豪宅坐落於此，墊高了附近的房價行情。

人流成長率前10名的捷運站中，平均單價最低的則是土城區的永寧站，平均單價約為26.1萬元，不過謝志傑認為，永寧站在捷運萬大樹林線二期的規劃中，將成為雙捷運交會站，因此更具未來發展性，近年來許多建商於土城區購地，顯示建商也看好當地發展。

永慶房屋統計各捷運站的人流成長率。永慶房屋提供

原文網址: 潛力股在這！人流成長最快的10個捷運站| 好房網News https://news.housefun.com.tw/news/article/357440235122.html