好房網News記者蔡佩蓉/台北報導

受到房市轉向空頭且房地合一未定案前,民眾不敢貿然購屋,根據內政部地政司統計顯示,今年上半年全台房地產消費糾紛總共808件,房屋漏水問題有80件,而緊追在後終止委售或買賣契約佔66件,且在第2季與房屋漏水問題並列第1,專家分析,房地合一拍板定案前,因買賣雙方對價格游移,才造成違約狀況略增。

上半年終止委售或買賣契約的糾紛竟然逼近房屋漏水糾紛。(好房網News記者陳韋帆攝影)

客廳,餐桌,餐廳,遠雄山崎,樣品屋,奇岩重劃區,預售屋。(好房News記者 陳韋帆/攝影)

面對目前買賣糾紛有增加的情形,東森房屋研究中心媒體公關主任郭寶懃觀察,往年房地產買賣交易糾紛多集中在北台灣,近3年開始,中台灣大量推出預售屋建案,因量體大相對影響交屋的品質,交易糾紛有增加趨勢,但隨著政府打房,成交量減少,買賣糾紛應該也會降低。

至於仍居糾紛首位的漏水糾紛,法務專家建議,民眾看屋時及簽約前須留意不動產說明書所記載屋況重要交易資訊,若有漏水的問題,可在簽約前與賣方商議修繕方式或減少價金等方式。

但若是簽約後又或交屋前,才發現漏水的問題,則可根據民法等規定,向賣方請求修繕或減少價金方式處理,依《民法》規定,房屋至交付起5年內若有發現瑕疵,皆可向賣方請求,不過自發現起半年內沒有向賣方提出請求,就不得再請求。

原文網址: 上半年違約糾紛 逼近房屋漏水糾紛 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/176660105150.html

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