好房網News記者蔡孟穎/整理報導

在上半年房市交易量反彈刺激下,讓屋主們態度轉硬,預期房市離回溫不遠了,只是購屋族也不是省油的燈,在堅持「不買最大」下,就連早買的有房族都說,現在買房想7折入手,真的不是夢!

現在是買方市場,知名電商486先生也有感而發(圖/翻攝自臉書陳延昶)

知名電商486先生在臉書表示,想便宜買房不用急,等久一點,就多賺一點(圖/翻攝自臉書陳延昶)

房價落底了嗎?網路團購平台創業家486先生陳延昶,在臉書分享自身買房經驗,他表示,2016年4月時買下的台北民生社區,起初屋主開價6千多萬,一路殺到4400萬,每坪不到6字頭,買進北市最抗跌社區,並貼出實價登錄指出,同區域8樓,坪數小10坪,早買一個月,價格貴280萬,對購屋族信心喊話「買房急什麼」?

486先生在2016年就曾大方分享買房喜悅(圖/翻攝自臉書486先生的粉絲團)

486先生在2016年就曾大方分享買房喜悅(圖/翻攝自臉書486先生的粉絲團)

陳延昶認為目前真的是買方市場,根本不必急,也舉例看到許多屋主開價、買方成功殺到7折價的例子,通通都是屋主一開始心硬,甚至嗆聲「議價就不要來看房子」,但1、2年賣不出去,結果也都是降價賣。

不過,根據中時電子報報導,大型行庫觀察房市成交價格發現,相較於去年新成屋議價還有10~15%的議價空間,今年跌到僅剩3~5%,屋齡3年以上的中古屋,也從2成跌到剩5~7%。戴德梁行董事總經理顏炳立表示,在低利率的不景氣下,房價沒有上漲動能,房市要轉熱,沒有超過30萬戶都不用談,預測房市至少還會「再跌2年」。

永慶房產集團業務總經理葉凌棋也表示,雖房價已擺脫急跌期,但仍不會改變跌勢,加上今年進入預售屋交屋高峰期,市場供給量將大增,建商在銷售壓力下,會持續讓利拚現金,中古屋也會受到比價影響,預估再下修3~5%左右。

原文網址: 買方說的算!心太硬的下場…7折剛好而已! | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/341802170102.html

    全站熱搜

    steven 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()