好房網News記者曾威智/整理報導

不僅房市冷,就連土地交易也冷颼颼,截至9月下旬為止,全台上市櫃建商今(2014)年出手購地的金額為291億元,不到去年同期600億元的一半,過去如遠雄、興富發等購地大咖買地開始大幅縮水,取而代之的反而是其他過去較少大手筆購地的建商,不同以往,今年大手筆獵地的建商也跟著大洗牌。

今年大手筆獵地的建商名單呈現一片洗牌局面,在獵地區域中,以新北土地最受建商青睞。(好房資料中心)

新北市(大刊頭)

根據71家上市櫃營建營造公司公告顯示,今年有土地交易紀錄的公司僅有24家,佔全體的1/3,而過去的獵地大咖如興富發、遠雄等,每年出手動輒百億元,今年卻縮水近1/10,買地金額分別為12.9億、10.1億元。取而代之的反而是過去較少大手筆購地的皇鼎建設、達欣工程等建商。

若以地區來看,新北和高雄的土地最受建商青睞,其中新北今年以來共計有8筆的土地投資案,總投資金額高達105億;其次才是高雄的56億,北市、桃園也都有40億以上的資金挹注,台中則為31億。

建商大手筆獵地或許有跡可循,在大台北地區方面,台慶不動產總經理孫寶國認為,就目前房市現況來看,對於屋況條件較佳、坐落在「蛋黃區」的房子,屋主依然傾向不讓價,交易較不熱絡,反觀屋況條件還可以的蛋白區,賣方讓價意願高,成交也相對熱絡。

至於高雄方面,當地房市經過氣爆後,天時地利不動產顧問公司總經理張欣民在《日光大道》節目中分析,重大的意外事件多少都影響到當地的交易量以及民眾的購買意願,並間接衝擊到房地產市場,但這樣的影響應該是「暫時性」的,未來隨著多項重大建設的完工,以長線來看,高雄房市的供需基本面終究會回歸正常。

原文網址: 獵地建商大洗牌 新北、高雄土地最受青睞 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/96347680145.html

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