好房網News記者曾威智／整理報導
台北101商辦一位難求，在將近10萬坪的出租面積中，去（2013）下半年的平均空置率已降至個位數，預料今年年底有機會挑戰「滿租」的空前好成績。而在未來2年，國泰置地廣場、南山人壽廣場也將陸續完工，共釋出將近5萬坪的出租面積，在台北101被視為成功招租的案例後，「國泰、南山」也可望接棒演出一場漂亮成績。
101大樓被視為成功招租的案例，預料今年年底有機會挑戰「滿租」的空前好成績。（好房網News記者陳韋帆╱攝影）
台北101大樓商辦被視為成功招租的案例，商仲業者世邦魏理仕報告指出， 101大樓在今年第3季創下進駐率高達96％的史上最高紀錄，目前有意承租101大樓的企業，必須支付高於區域行情20％以上的租金，才能租到一席之地，今年年底前，將有機會拚出「滿租」的空前好成績。
同樣在信義區的還有「國泰置地廣場」、「南山人壽廣場」，兩棟都屬於150公尺高度以上的商辦大樓，「國泰」預計在明年第3季完工，「南山」預計在後年第2季完工，預計共釋出超過5萬坪的樓地板出租面積，可望在101大樓締造亮眼成績後，持續接棒演出。
世邦魏理仕分析，高樓的頂級商辦，可採取5步驟來成功招租：第1、設計階段即開始品牌塑造、營銷，可縮短40％的招租時間。第2、興建階段開始預租，提前鎖定大租戶。第3、盡速達到50％出租率，使業主在租金談判中坐上有利位置。第4、採用靈活的租賃戰略，以抵銷早期租金優惠對租金收入的影響。第5、業主應以領導市場為目標，爭取10％的租賃溢價。
原文網址: 101大樓力拼滿租 「國泰、南山」可望接棒演出 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/13686580129.html
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