青春-房仲物語

央北6字頭「永遠是被酸最慘的」？網打臉：買了當然值！

好房網News記者嚴鈺雯／綜合報導

新北近年來推動「五星計畫」，其中新店央北重劃區話題夯，隨著捷運環狀線十四張站通車，除了帶動許多商場進駐外，也吸引知名建商搶進，使得該重劃區房價行情持續火熱。

網友不解為何新店央北重劃區的房價越來越高。圖／新北市政府施政成果網

日前一名網友在PTT《home-sale》版上發文表示，他發現新店央北重劃區房價越來越高，目前連單價65萬的物件也有，但是他認為比起新北各重劃區，「央北永遠是被鄉民酸最慘的」，大多是因為交通不便、軍公教鄰居難溝通、美食不多等原因，讓他不禁好奇普遍鄉民如果對央北沒好感，那該重劃區的房價趨高原因何在，「央北在大家眼中到底值不值60UP？」

沒想到貼文一出，許多網友紛紛表示，「央北超保值好嗎！區域未來話題一堆」、「軍公教就是高房價保證阿」、「不值得的話會炒到60up？」、「旁邊就京站...吃的有啥問題」、「央北當然值啊！一堆台北退休去買的，之前酸央北的，現在來看只是被打臉而已」。

也有些在該區買房的網友分享，「新北看了很多區，最後買了原本覺得太貴就沒考慮的央北，對於是要自住的我們來說，那邊的環境是我覺得最舒服的，能找到適合自己的房子當然值。」、「小弟住附近，去年6出頭入手。附近景美萬隆預售80、大坪林70都看過一輪後，覺得央北在南區這個價位還算可以」。

全球居不動產情報室總監陳炳辰表示，目前央北重劃區的房價約5～6字頭，甚至有單價65萬的物件，整體走向高房價路線，「確實會有上漲機會，而且沒有回頭的意思」。

陳炳辰分析，央北重劃區房價高於新北其他重劃區，最主要的原因在於土地取得成本較高，2017年的首次標售單坪就從125萬起步，到2019年底已來到單坪165萬，加上該區土地珍稀，周邊機能除了有舊市區可仰賴，離台北市也近，又有捷運站點、商場開幕，以及建商話題等利多；此外，鄰近的五峰重劃區、七張生活圈等新店富人聚落也都前往購屋，都令央北價碼走高。

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