好房網News記者黃慈雯/整理報導

近日打房政策頻頻,加上選舉潮,使得整體房市吹起一股冷風,土地交易也受到波及,交易趨緩,截至9月下旬為止,上市櫃建商今年出手購地金額僅291億元,連去年同期600億元的一半都不到,顯現出今年整體交易市場冷清。

受到政策打房與選舉影響,不僅房市冷清,土地交易市場也遭受波及,交易趨緩。(好房網News記者陳韋帆攝影)

台北橋周邊鳥瞰圖,台北橋,大橋頭,捷運大橋頭站,大橋頭捷運站,重慶北路,民權西路,民生西路,承德路,台北鳥瞰圖,街景,鳥瞰圖。(好房news記者 陳韋帆/攝影)

自由時報報導,根據71家上市櫃營建營造公司公告顯示,今年有土地交易紀錄的公司只有24家,且往年大手筆購地的大咖興富發、遠雄等,今年僅有一次土地交易的紀錄,金額與先前動輒百億元相比,今年分別只有12.9億元及10.1億元,明顯縮水。

反之,過去較少大手筆買地的達欣工、皇鼎等,成了今年的獵地大戶,其中達欣工在今年4月於新北市土城購地投資29億元,緊接著6月又於新店區投資8.1億元,合計共砸下37.1億元購地,可看出原以營造為主的達欣工,跨入土地開發業相當積極。

另外,同是小型建商崛起的皇鼎建設,今年8月也以29.9億元購入新北市汐止的土地,是該公司少見的大手筆投資。至於排名第3的泰子建設,今年上半年則分別在林口、新店及台中太平等出手買地,合計砸下28.7億元。

對此,房仲業者張旭嵐經蘋果日報採訪表示,今年受到打房與選舉影響,對於餘屋量大的建商來說,購地推案更講求經濟效益。但由於台北市素地難求,建商只能往南部覓地,對於大型建商而言,先前買地已為自己添進不少土地資源,面對未來房市的多空不明,選擇守成來面對,至於中小型建商,則選擇走「化零為整」的策略,少量開發,為自己爭取市場的能見度。

原文網址: 房市連土地交易也冷 上市櫃買地「連一半都沒」 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/99417680133.html

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