好房網News記者簡蕭羽濤/整理報導

受到房地合一課稅的衝擊,以及民眾預期心理的作用下,許多人買房更加裹足觀望,遲遲不進場,希望等到房價下跌至一定的程度再考慮。有專家認為,按照過往的經驗,在政策拋出時,屋主心態最弱,政策上路後市場反而會走穩,不如趁現在積極進場看屋。

專家認為,自住需求的民眾別再觀望,現在就是進場看屋議價的好時機。(好房News記者 陳韋帆/攝影)

富邦銀行推出理財家房貸讓民眾不需龐大資金也可貸款買房,房屋貸款,買房買屋,房貸廣告,房貸情境照。(好房News記者 陳韋帆/攝影)

全台買氣低迷,根據統計,今年1到9月六都交易量僅18.2萬件,已創13年來新低,但第4季可望回穩,專家認為,等房地合一正式上路、種種不確定的因素排除後,市場將會明顯回溫。永慶房產研展中心經理黃舒衛認為,現在還在猶豫要不要買房的民眾,主要是想等房價下跌再買,但目前預測明年的景氣會好轉的情況下,房價重跌的機率不高,不如趁現在積極進場看屋議價。

許多有購屋需求的民眾,可能一直等待房價持續下跌,但無形之中卻可能錯過不少的機會。戴德梁行總經理顏炳立在Smart智富月刊中表示,現在市場是自用型買盤的進場時機,儘管房價不可能都會下跌3成,但如果民眾喜歡的區域房價真的有下修3成,這就是進場的好時機。他也建議民眾買房要秉持一個原則,就是「任何利空都是下手買進的好時機」。

房地合一課稅的輪廓越來越清楚,儘管房市冷颼颼,但房價尚未明顯大跌,而部分屋主心態的確產生鬆動,拋售潮有逐漸出籠的趨勢,甚至有人會擔心房地產會不會泡沫化。好房網總編輯吳光中認為,房價有可能會下跌,但房市絕對不會泡沬,如果像我一樣,打算買房自住的人,只要有頭期款、房貸付得起,任何時候都是進場的好時機。

原文網址: 房價恐難重跌 專家:任何利空都是好買點 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/11304481418.html

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