青春-房仲物語

好房網News記者馮牧群╱綜合報導

越來越多銀行最近悄悄調升房貸利率，原意是為打擊投資客、調節放貸風險，卻也害努力存下第一間房的民眾購屋負擔加重，2％以下利率正式消失。其實申請房貸時，向銀行交涉的過程很重要，只要抓住重點，對爭取相對優惠的利率很有幫助。

銀行業者逐步調升房貸利率，首購族為省荷包更要精算。（好房網News記者陳韋帆攝）

想獲得更優惠的貸款利率或放款成數，勤勞一些是必須的，首購族不一定只能跟當地的銀行分行申請貸款，有些銀行同意讓分行跨區承作房貸，換句話說，不管你的房子在哪，只要多問多打聽，全台都有銀行可申請貸款。

即便是同一家分行，重複查訪也可能有不同效果。各家銀行的內規雖然相同，但實務操作上，每位行員的判斷不同，初步給予首購族的承貸條件、利率與額度也不盡相同。所以，今天問過明天再問，貸款條件或許會因行員而不同，建議可將對方的「口頭承諾」錄音存證，以免簽約才臨時反悔。

別忘了善用網路資源，例如批踢踢實業坊（PTT）上有貸款版，當首購族求助無門，利用這裡的人潮貼文，容易遇到善心網友提供諮詢意見，甚至有許多透過網路搜尋潛在客戶的銀行業務員，看見訊息會主動接洽，說不定可提供優惠承貸條件，不過要注意，張貼訊息應適度模糊處理，與業務員往來最好約在銀行見面，以維護自身安全。

原文網址: 房貸利率2％起跳　首購族可以這樣做… | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/10624685928.html