青春-房仲物語

好房網News編輯中心／整理報導

看到房地合一可能延緩想買房？恐怕得踮踮自己的斤兩！因為政府祭出一連串打房措施，買方轉趨觀望，現在包括不動產龍頭的土銀，大型行庫當中的台銀、合庫及三商銀等，已經編列2015年房貸量預算「零成長」，另外像是華銀、彰銀及合庫還調整了房貸策略，有的是下調房貸額度，有的則是「儘量不做」非自用住宅貸款，銀行業者列舉了「5大因素」看淡房市景氣。

就銀行業者接受媒體訪問後的說法，包括不動產龍頭土銀、台銀、合庫及三商銀等大型行庫均指出，近來房市交易明顯萎縮加上選舉衝擊，買方轉趨觀望，即使目前選舉結束，未來還是有「6大因素」會造成房市景氣不振，其中包括現況類的房價已處高檔、利率將從谷底攀升以及明年容積率總量管制這三點，以及預估類的兩項，其中包括建商搶建潮可能導致房市供過於求，以及未來政府可能加重打房力道，所以考量前述各項不確定因素，銀行已經開始動作。

像是華南銀行的措施，2015年元月起把目前最高85%的貸款成數往下調0.5成、新承做房貸均利率都超過2%；合庫方面也在媒體表示，即日起「儘量不做」非首購房貸、全面收回分行經理非首購房貸的權限，非自用房貸一律報總行審核。，另外像是不動產龍頭土銀、台銀及三商銀等，也編列2015年房貸量預算均「零成長」。

專家表示其實銀行房貸趨嚴還是可以貸款，只不過得讓自己的條件更好，像是之前所說的「聯徵」5大扣分地雷不要踩、房貸要「身家清白」　四大禁忌一個都不要出現...等文章，都是一些方法，不過想要選擇向銀行借錢，還是要想到自己是否有長期的還款能力，目前的能力不代表未來的體力。

原文網址: 銀行業看壞2015　5大原因「儘量不做」房貸業務 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/18452185911.html