青春-房仲物語

好房News記者林美欣／台北報導

央行總裁彭淮南原定4日赴立院備詢，為「健全房市租稅措施，及不動產授信風險管控」做專題報告，不過總裁請了病假。但其實書面報告中已經在2日出爐，彭淮南於報告中指出，銀行不動產貸款及中度以及貸款成數都有下降，顯見對房市規範成效已見。另外，在平抑房價方面彭淮南也提出三解決面向。

信義區即將出現一坪400萬超級豪宅嗎？立委質詢彭淮南是否已衝破「彭淮南防線」？雖然回應沒有所謂的彭淮南防線，但會「密切注意」房市的風險控管。對於平抑房價，他則建議，捷運延伸到更郊區，讓大台北地區生活圈更加擴大；制度面上，他認為內政部實施實價登錄、財政部開徵奢侈稅等政策，也有助健全房市。

彭淮南的書面報告中提到央行房市管制措施已見成效，主要是認為特定地區房貸集中情形已改善，房貸占總放款的比重也有降低，從占整體的6成4，降低為4成7；另外，房貸、土地與高價住宅的貸款成數降低，貸款利率也上升。

根據台北市地政局公布的11月各行政區建物買賣移轉棟數，整體較去年同期減少近1成5。其中，南港區比去年同期減少高達66%、大安區減少31%居次，僅中山區較明顯增加約8%；新北市方面，11月整體移轉棟數較去年同期增加12%，其中，新店區較去年同期增加121.5%，最為驚人，也拉高整體的均量。

永慶房產研展中心經理黃舒衛分析，新店區受惠捷運貫穿整個生活商圈的中心，重劃區的建案陸續推案，更有上千戶的巨型社區，帶動該區房市交易。此外，因新店區轄區廣大，平價區域如安坑與青潭等區，或區中心的捷運大坪林至新店站等的高級社區，住宅型態多元，也提供自住換屋族群的購屋機會，另捷運環狀線的工程與裕隆商城的開發題材，增加該區房市的穩定成長。而先前被點名賣壓沉重的「林三淡」區域，林口、三峽成交量皆下跌2-3成，僅淡水推測是新屋過戶因素，較去年同期增加15%的移轉棟數。

原文網址: 打房見成效？　彭淮南提平抑房價三面向 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/30226849410.html