青春-房仲物語

好房News記者葉秀媛／整理報導

擁有一個自己的家，幾乎是每個人的夢想。根據《Cheers》雜誌日前進行「2013上班族購屋意向大調查」顯示，有九成民眾把買房子列為人生中重要的大事，但面對購屋痛苦指數越來越高，其中有三大發現，幫助民眾認清購屋事實，同時也能避免成為屋奴。

擁有屬於自己的家，是多數人的夢想。做好理財規劃，才不會讓自己變房奴。（圖／好房資料中心）

發現1：夢想中的房子　意義勝過於價值？

根據Cheers雜誌調查，認為買房子「非常重要」的比例高達41.2％，認為「重要」者則有49.2％，合計就超過9成。除此之外，有45.4％的民眾，會為了買房子，在附近找工作，由此可見上班族認為房子重要性遠高過於工作，同時也願意為買房子換工作。

主要就是因為有超過七成的上班族認為，繳房租不如繳房貸，擁有自己的房子住起來也比較舒服。同時也有高達92.4%上班族曾想過要買房子,並且有將近四分之三的人將此視為一輩子一定要擁有的，其次才是「把房子當作出租或投資工具」及「不想再到處租房子。」

發現2：房貸不超過收入1/3　月付２萬最完美

而同一項調查中更發現，有高達９成民眾認為買房子很重要，但是實際行動的人卻不多，只有五成左右的上班族會為了買房而展開儲蓄或財務規劃，有財經作家王伯達分析，最大的原因出在許多人扣除日常生活花費後，很難再有多餘的金錢做規劃。也因此有超過6成的人認為，「財務有餘裕，不影響生活品質時，才會考慮買房」。

儘管過去，許多房產專家都建議，房貸金額不要佔總家庭收入的1/3，但根據調查卻發現，超過八成民眾希望自己在30歲以後買房子，其中有7成4的人可以接受的房貸金額，落在兩萬元以下，並且有八成民眾願意拿薪水的4成作為房貸支出，與專家建議的比例相差不遠。

發現3：今年房價已漲不上去？明年房市卻也不看跌

近日房地產業界傳出，今年房價已經很難在漲上去，除了國際經濟情勢不明朗外，國內接連祭出打房措施，加上央行總裁彭淮南幾度示警利率風險，不過在該份調查卻發現，若假設未來房貸利率調高，只有21.3%的人認為房價會下跌，看漲的人則有35.6%，另外還有43.1%的人認為房價會持平，和今年差不多。

網路房市專家紅色子房就分析，因為台灣房市走向M型化現象，因為在成熟商區，例如台北市，在人口多、需求大、腹地小的情況下，房子成為稀有財，未來跌價機會不高。反觀像是重劃區，因為大量推案較容易吸引投資客，但未來一旦升息，就可能造成負擔，就可能出現雙重賣壓，使得房市下跌，因此提醒民眾若想買房，除了要關注房價資訊和政府政策外，也要持續注意利率。

儘管如此，王伯達分析，近十年來國內房價不斷上漲，這份調查中有一部份人可能對利率與房市之間的關係並不熟悉，加上對政府打房越打越漲的現象失去信心，因此他認為，房價要在一夕之間大幅下跌比較難，而是會呈現緩步下跌的趨勢。

原文網址: 九成民眾想買房　三大發現擺脫屋奴！ | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/16867449411.html