好房網News記者簡蕭羽濤/整理報導

淡水竟然又出現破億豪宅!實價登錄資訊揭露,淡水富人灣的「水立方」豪宅,出現交易面積達520.49坪、總價高達3.2億元的紀錄,一舉創下新北市豪宅最高價以及最大坪數的紀錄。

淡水豪宅「水立方」身價不凡,總價直逼北市頂級豪宅。(翻攝自Google Map)

淡水豪宅「水立方」身價不凡,總價直逼北市頂級豪宅。(翻攝自Google Map)

根據自由時報報導,這座豪宅樓高180公尺、地上41層、地下6層的建物。實價網站揭露,最新交易樓層為頂樓,總價3.2億,其中,520.49坪還包括了9個車位。扣除車位總價與坪數後,每坪約64.98萬元。

豪宅創新高價的背後,也宣告房價朝M型化發展的態勢悄然成形。先前淡江大學產經系副教授莊孟翰就曾示警,淡水新建案不斷冒出,加上空屋率過高,供給量過大的情況下,未來房價恐持續下跌,淡水以往的「膨風價」至少會消風10~15%。

好房網統計實價登錄的行情顯示,淡水區的住宅每坪均價是20.7萬,大樓則是22.9萬,公寓部分則是18.6萬。莊孟翰指出,如果再加上蛋白區有5~10%的議價空間,房價預估可以打到8折。

原文網址: 房價朝M型化發展? 淡水又見破億豪宅 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/55256195694.html

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