好房網News記者曾亭皓/整理報導

不論是經營民宿,還是創業開咖啡廳,近年幾乎成了年輕人創業的共同目標,但真的一股腦的跟著潮流就能賺錢嗎?昨(25)日好房TV直播節目《欽差大人辦案啦》在節目中呼籲,開咖啡店真的不浪漫,不論未來你的目標是當房東還是老闆,有5件事你絕對不能忽略!

對於未來夢想創業當老闆的人,永慶房產集團資深經理謝志傑建議先要求5件事,首先,你必須要有資金,至少200-300萬,因為不論是房租、器材、裝潢等都要錢;第二,要有「人」,員工一定要請好;第三,開出自己的原則及店的特色,這非常重要;第四,訂定完善的「制度」;最後,設一個「停損點」。他說,經營要有目標,不能為了做而做,並且在商業經營之餘,不要忘記落實自己的理念。

好房TV直播節目《欽差大人辦案啦》提醒大家,做好準備也是保障自己。(圖/截圖自好房TV直播)

好房TV欽差大人辦案啦

謝志傑建議,如果未來想買屋當房東,有5件事也是必須注意的,第一,具有買房、裝潢等資金;第二,要有房客;第三,不論跟房客交情多好,一定要擬訂契約, 以免日後節外生枝;第四,千萬不要空租,別為了不降價而空租,就利益考量上,這是非常不划算的,因為可能你少租1年的成本,之後必須用2年才能回本;第五,房仲必須慎選,不僅是保障自己的權益與安全性,另外,在租金投報率的運算上也較不會出錯。

了解「租金投報率」換算,保障自己的權益。(圖/截圖自好房TV直播)

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原文網址: 好房網TV/老闆、房東不好當!千萬別忘了5件事 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/161888194348.html

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