好房網News林美欣/台北報導

賠掉一間房也要拋售!房市賣壓山大,特別是高總價的豪宅,實價登錄屢出現動輒賠千萬元以上案例,不是有錢就是狂,而是有錢人想的不一樣。

好房網TV主持人Sway於本周節目中指出,中山區有屋齡2年的億元豪宅,屋主慘賠3671萬元脫手,賠第2多的苦主,損失也高達3500萬元,而且放越久、賠越多。

天時地利不動產總經理張欣民分析,當初買在2014、2015高點的投資客,到了去年、今年交屋遇上房市大幅下修2~3成,房市何時再起沒人能預測,房市經過10年多頭,說不定下次要再等10年也不一定,投資客選擇長痛不如短痛;另一種情形為屋主面臨還款寬限期到期,房價越高壓力越大,只好認賠殺出。

投資客認賠殺出就怕房市連續走跌,抱越久賠越大 (好房資料中心)

越降越多 雙北降價屋逼近3成(大刊頭)

「能賣的先走」,認為長痛不如短痛的還有戴德梁行總經理顏炳立,他曾在電視節目中指出,當房市走空就越抱越痛,現在因為利率還低,不至於痛到心扉,但市場如今走緩跌趨勢「一年5%、10%在跌,溫水煮青蛙,會傷的更重」。

永慶房屋統計今年1~3月內政部成交資料也發現,總價越高物件,開價與成交價的價差就越大、議價率越高。以台北市中心來說6000萬元以上的議價空間達24.2%,郊區23.2%,一間房殺下來的價格上千萬,足夠再買一間房。新北市4000萬元以上的議價率則為18.4%。

原文網址: 賠1間房也要賣 專家:就怕溫水煮青蛙… | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/142423194281.html

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