青春-房仲物語

好房網News林美欣／台北報導

賠掉一間房也要拋售！房市賣壓山大，特別是高總價的豪宅，實價登錄屢出現動輒賠千萬元以上案例，不是有錢就是狂，而是有錢人想的不一樣。

好房網TV主持人Sway於本周節目中指出，中山區有屋齡2年的億元豪宅，屋主慘賠3671萬元脫手，賠第2多的苦主，損失也高達3500萬元，而且放越久、賠越多。

天時地利不動產總經理張欣民分析，當初買在2014、2015高點的投資客，到了去年、今年交屋遇上房市大幅下修2~3成，房市何時再起沒人能預測，房市經過10年多頭，說不定下次要再等10年也不一定，投資客選擇長痛不如短痛；另一種情形為屋主面臨還款寬限期到期，房價越高壓力越大，只好認賠殺出。

投資客認賠殺出就怕房市連續走跌，抱越久賠越大 (好房資料中心)

「能賣的先走」，認為長痛不如短痛的還有戴德梁行總經理顏炳立，他曾在電視節目中指出，當房市走空就越抱越痛，現在因為利率還低，不至於痛到心扉，但市場如今走緩跌趨勢「一年5%、10%在跌，溫水煮青蛙，會傷的更重」。

永慶房屋統計今年1~3月內政部成交資料也發現，總價越高物件，開價與成交價的價差就越大、議價率越高。以台北市中心來說6000萬元以上的議價空間達24.2%，郊區23.2%，一間房殺下來的價格上千萬，足夠再買一間房。新北市4000萬元以上的議價率則為18.4%。

原文網址: 賠1間房也要賣　專家：就怕溫水煮青蛙… | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/142423194281.html