租金比房貸還貴...網友問：為何不買房 @ 青春-房仲物語

好房網News記者賈蓉／整理報導

「以租代買」就得承擔房租上漲的壓力！網友分享自己的租屋經驗，發現近2年租金不斷往上調，目前在台北市的房租支出，已可與新北房貸相提並論，「為什麼不買房」。

「以租代買」卻發現房租愈來愈貴。（好房網News記者張聖奕／攝影）

世新大學外租屋廣告。（好房網記者張聖奕／攝影）

網友在mobile01分享自己的看房心得，表示自己在台北市租屋近10年，發現近2年來房租不斷攀升，稍微試算一下，在芝山地區承租3房2廳的物件，房租幾乎能支付淡水地區新房的貸款，因此決定起身看屋，無奈喜歡的物件都很難殺，否則真的「為什麼不買！」。

租金愈來愈高昂，恐怕已不是單一個案，而是愈趨普遍的現象，網友余小余也在PTT中分享，自己前往新北市板橋租屋，卻碰到20人一起看屋、房租用「喊價」的奪標戰況，租屋市場火熱可見一般。

針對租屋、售屋市場兩樣情，財經專家黃世聰提醒，民眾決定租屋、買屋時，必須仔細精算成本。財經專家黃世聰在TVBS《地球黃金線》中分析，其實房屋真正的價格，應該以「房價扣除租金總額」推算，倘若房價扣除20年租金總支出，仍有300～500萬的差距，就代表買方只要多花這筆金額，就能取得不動產的所有權，換言之，倘若租金總額調升，房屋的取得成本也就相對降低，愈趨划算。

租金愈來愈貴，在台北市租屋的租金已可買下新北市房產。（翻攝自mobile01）

租金愈來愈貴，在台北市租屋的租金已可買下新北市房產。（翻攝自mobile01）