好房News記者胡智凱/高雄報導

自從北部遭到政府選擇性信用管制之後,資金「漣漪效應」便一波一波湧向高雄,推升高雄房價。近來需款孔急的高雄市政府更主動調漲標售地價,創出一坪306萬元的標售新天價,使高雄地主開始正視手上土地價值,隨之水漲船高,短短一周便飆漲10%。

需款孔急的高雄市政府主動調漲標售地價,創出一坪306萬元的標售新天價,使高雄地主開始正視手上土地價值,隨之水漲船高,短短一周便飆漲10%。(圖/好房資料中心)

央行屢屢對北部房世祭出選擇性信用管制,使資金源源不絕出逃北部、湧向南部,誘發資金「漣漪效應」。月前上市建商興富發建設引進充沛資金大舉入侵高雄房市,出手取得高雄市左營區博愛二路精華土地,平均每坪216萬元,創下區域新高。當時就引發各界熱議,前高雄建築公會理事長陳武聰甚至忍不住重話警告:「興富發留在台北,高雄不需要他!」

不過,需款孔急的高雄市政府更誇張,在近日猛地調漲美術館土地標售地價,京城建設以42.71億元奪標,創下每坪土地均價306萬的歷史新高價。連帶讓高雄地主們正視手上土地的價值,紛紛調漲價格;據經濟日報報導,京城建設以每坪306萬元天價標得美術館土地後,1周不到高雄民間地價便上漲10%。令人咋舌。

前高市建築公會理事長陳武聰接受媒體訪問時呼籲,高雄市薪資水準,可支配所得以及人口結構與台北市不同,去年高雄房價已補漲至少2成,讓年輕人買房壓力更加沉重,過度的炒作地價,對整體房產發展是種傷害,不但讓潛在需求購屋者買不起房子,對其他建商也同樣不利。

不過,高雄地政局則認為,目前高雄地價與北部、中部相較起來,還在「合理範圍」。

 

資料來源:好房News

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