好房News記者胡智凱/綜合報導

「房價要跌了!」想必許多民眾等這句話等很久了。根據金融業者最新的調查,發現高達6成民眾認為目前並非買房時機,至於賣房的意願卻反而攀升到2年來的新高;在買賣意願此消彼漲的情況下,房價已出現鬆動的端倪。除此之外,奢侈稅閉鎖期結束的解套賣壓,也有機會成為壓垮房價的最後一根稻草。

據國泰金控最新發布的「國民經濟信心」調查,賣房意願明顯上升,而買房意願出現下滑,房市供需可能出現變化。(圖/好房資料中心)

民眾經過房仲店面時,不免探頭看一看玻璃櫥窗上標示的房價,但每次看每次都讓人氣餒不已,房價怎麼只會漲不會跌?不過,上漲的趨勢在最近已有轉折的端倪。根據國泰金控最新發布的「國民經濟信心」調查,發現民眾買房意願大幅下滑,僅18.8%的受訪者認為此時可以買房,連2成都不到;卻有高達63%受訪者認為此時不該買房。

相對於買房意願低落,國泰金控調查也發現民眾賣房意願竟創2年新高,有3成受訪者認為此時應賣房子。中國時報評論認為,以上數據意味供需可能出現變化。國泰金也在中國時報指出,政府打房政策釋出警告訊號,房貸資金供給恐受壓抑的情況下,賣房意願明顯上升,而買房意願出現下滑,供需可能出現變化。

除此之外,奢侈稅5月底即將屆滿2年,閉鎖期解套物件已有逐步釋出的跡象。聯合新聞網報導,全國不動產董事長葉春智認為,在奢侈稅解禁物件陸續出籠下,預料第2季房市委賣量將增加逾二成;議價空間部分,東森房屋董事長王應傑表示,供給量大區域議價空間恐拉大至15%。

據網路地產王報導,奢侈稅解套案量將高達5萬到7萬件,且集中在台北市中心、新莊、林口、淡水以及台中七期等地,將可能出現比較多的賣壓案量。

 

資料來源:好房News

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