青春-房仲物語

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

實價登錄政策從2012年8月1日上路至今，已經有203萬餘件登錄案件，不過，預售屋登錄因由代銷業者委銷契約屆滿或終止後30日內將代銷整批建案進行申報，所以長期都有「申報、揭露」延遲與落後資訊的漏洞；甚至還有業者故意僅登錄高價，拉高建案行情，現在內政部已經著手修法。

▼ 實價登錄將實行5年，但全台預售屋揭露普遍低落。（好房網News記者陳韋帆攝影）

內政部政務次長花敬群指出，曾有新聞報導4年前的預售案，現在才揭露，反映了預售屋資訊揭露有相對不足之處，為了讓預售屋透明度增加，並有即時性有效的資訊，因此實價登錄地政三法修法，將要求預售屋簽約30日內逐案申報。

他補充，修法內容另增訂自售預售屋銷售前及代銷簽訂委銷契約前後，應將預售屋銷售資訊向地方主管機關備查，因此不管是建商自建自售或由委託代銷，都必須符合「簽約30日內申報實價登錄」，若不進行申報，則會有3至15萬元的罰鍰。

只是，實價登錄修法雖可提高房價透明度，修法仍須經過立法院三讀，這段期間是否會有業界派的勢力造成修法延宕，恐怕是最大的隱憂，未來建商是否賣預售案30天內得登錄？就看修法結果了。

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