2013/05/18
【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】

套房雖具總價低、可出租等投資條件,但業者提醒,目前銀行對套房放貸相當保守,利息也大多較高,投資人除需慎選物件,也要仔細計算投報,以提高投資安全性。

房仲業表示,目前銀行對套房貸款查核很嚴格,除第2屋成數一律降到6成,甚至僅5成外,多數銀行對室內坪數不到12坪的產品,承作意願也不高,有些民營銀行會承作,但要收較高的利率,一般來說套房自備款多要準備4成以上。

住商不動產企研室主任徐佳馨表示,套房雖因坪數少,總價低,往往資金需求、成本比兩房還高,萬一買到投報偏低的產品,有可能面臨負投報窘境。

徐佳馨表示,現階段雖然小套房受歡迎,但也不是什麼產品都有人買單,這一波的投資人比過去更精,很多地理位置不佳,屋況不好的套房,銷售時間往往一賣就是半年、一年,為免發生這種情況,投資套房時務必尋找交通便利、生活機能強、租屋需求大的區塊,投資較安全。



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- 房市新訊 - 房產投資 - 想買套房 自備款4成以上
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