青春-房仲物語

25坪裝潢預算50萬被打槍...設計師曝3種行情價碼！

好房網News記者黃暐迪／綜合報導

買到好房更要住得舒適，不少人選擇透過室內裝潢來妝點自家格局及增加收納空間，但這其中的預算如何拿捏，真的是門學問。

買到好房更要住得舒適，不少人選擇透過室內裝潢來妝點自家格局及增加收納空間。示意圖／取自Pixabay

近日台中一名網友在mobile01上發文表示，自己正在找室內設計師，幫他們家自地自建的公寓透天裝潢設計，其中改造的部分只有他自己的樓層，空間為25坪，目前想要執行的規劃是開窗位置及室內格局等，粗估預算50萬元，沒想到這條件卻是處處碰壁，只好親自問設計師願不願意接案，但從5位設計師得到的回應都是「設計含工程費用100萬以上」才會願意接案。

原PO表示，目前物件處於打地基的階段，各樓層分別屬於兄弟姊妹的，但之所以會想要在自己的樓層找設計師，是因為覺得在完工前提早規劃，會比之後再來調整有效率。他提出的50萬元的預算，希望能包含裝修玄關、收納櫃、油漆、廚房及更衣室，冷氣及家具會自行處理，但網友也點出該案與市場行情有很大的落差。

不少人提到25坪的房子設計費就是30萬元起跳，扣除掉等於說能做的事少之又少，如果真想滿足原PO需求，可考慮不找設計師畫圖，直接請統包公司操作，但最好整個施工過程每天都要到場監工，來確保進度與成品是不是自己所要的。

日前YouTuber建築先生也找來設計師Ellis王智立拍影片，內容談的就是揭露「設計費」與「裝潢工程費用」行情怎麼抓！

設計師Ellis王智立針對設計費的行情預算拿捏表示，以往都會告訴消費者以房子價格的十分之一作為設計費，是比較合理的，不過現今的設計師都是以「坪數」作為設計費計價標準。他說，每一坪的收費通常從5千～1萬多元不等，主要定價標準還是取決於消費者喜歡的風格。

房子的坪數及新舊都會影響裝潢費用計算。圖／好房網News資料照

另外，對於裝潢預算費的範圍，則是分為新成屋、中古屋及老屋，這三類分別有不同的拿捏標準。

（一）新成屋：通常有建商的標配，像是衛浴設備、廚房、地板等等，因為這些物品尚未使用過，比較沒有耗損疑慮，所以新成屋的裝潢主要是花費在天花板、木工、櫃子、油漆、家具設備等，一坪價格大概落在4～7萬元。

（二）中古屋：一般會把舊有的裝潢拆除，並且把浴室、廚房及地磚一併更新。以比較合理的價格是一坪5～9萬元。

（三）老屋：老屋幾乎就是砍掉重練！甚至連隔間也會有變動，大門、四周圍的鋁窗也一起拆除，加上老舊管線重新處理，一坪預算價格為8～12萬元。

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