好房網News記者蔡佩蓉/新北報導

今年以來不少自住客感受到房價修正到可負擔區間,就心動進場,也讓新案與中古屋成交量彈升。在自住客當道的時代,在這波房市多頭海水退潮後,區域的生活機能條件,似乎就決定買氣輸贏。例如,就有自住客到五股洲子洋與土城暫緩重劃區域一帶看屋,最後都議到3字頭,連外行人聽到,都只有一個直覺,「當然是土城啊!」

▼ 五股洲子洋重劃區5、6年前推案量爆發,但欠缺生活機能。(好房網News記者陳韋帆攝影)

洲子洋重劃區新建案林立,賣壓極大。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)

五股洲子洋重劃區5、6年前開始推案之出,因大台北房價再一波景氣高點,被建商形塑為「下一個大直水岸重劃區」,著重有公園、河景,甚至「零商業干擾」的優質居住環境,但如今交屋後,新屋林立的河畔景觀宅,卻是獨缺生活機能。

洲子洋即便開車的交通方式,進入台北市相當便捷,但大眾交通運輸設施薄弱,若想成家生子,也得考量學區問題,即便現在實價登錄有出現2字頭新屋價,但對自住客還是有不少抗性;一名到五股洲子洋與到土城暫緩重劃區議價的Eddie,兩邊都議到3字頭,洲子洋則再便宜一些。

Eddie就問朋友該買哪?結果外行朋友聽到同樣3字頭,都異口同聲說,當然是土城。天時地利不動產總經理張欣民指出,很明顯,土城生活機能完善,加上日月光廣場試營運,也有捷運線,對自住客來說,比較吸引人;反觀,洲子洋的價值若是「無敵景觀」,那麼對自住客而言,加值效果有限。

 

原文網址: 五股VS土城 3字頭新案不用「誠實豆沙包」都知買哪 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/398265201689.html

    全站熱搜

    steven 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()