好房網News記者曾亭皓/新北報導

昔日不受看好的新北市淡水區,近年逐漸以中古屋交易量擺脫「鬼城」稱號,據實價登錄網最新資料顯示,新北地區近一年「5年以上中古屋交易量」排行,前5名分別為中和區、新莊區、板橋區、淡水區以及新店區,意外的是,近年新屋交易量不理想的淡水,竟靠中古市場擠進交易排行。

淡水近年新屋交易冷,中古屋交易熱絡。(圖/好房網News記者陳韋帆攝)

淡海新市鎮重劃區。(好房網News記者陳韋帆/攝影)

實價登錄網資料顯示,淡水區以8.4%的交易量比重,以及平均總價分別為電梯大樓891萬元、公寓489萬元之姿,擠進新北市中古屋交易量排行,僅次中和、新莊、板橋等三區。

近年即便逢交屋潮,新屋交易量仍下跌的淡水,原來是置產市場轉向!日前根據新北市地政局公佈的「107年6月建物買賣移轉棟數」顯示,雖然淡水區分別以「海洋都心I」145 戶,以及「宏盛新世界II」24戶的交屋潮,提升數據交易量,但相較上個月,交易量仍呈跌福走向,自5月745棟下降至6月562棟。

永慶不動產淡水紅樹林加盟店協理胡宇軒分析,淡水區近一年的新屋交易狀況,確實不理想,甚至有明顯下跌趨勢,評估主要是受到交屋量減少的影響,另外,包含新屋坪數較大、地點較偏、貸款成數較差等劣勢,較不受地方市場接受,因此交易量不見起色。

「中古屋不減反增」胡宇軒指出,目前淡水中古屋市場,廣受移居族群、新移民朋友以及替小孩置產的族群喜愛,幾乎以價錢考量居多,若再依去年同期中古屋平均價位比較,據數據顯示,跌幅約5%-8%,他認為,中古屋讓利出售也是交易量提升的因素之一。

 

原文網址: 擺脫「鬼城」惡名!淡水新屋冷中古熱 交易量擠進前4 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/116953201673.html

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