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北市公寓不再受歡迎？專家：有些跟棄嬰沒兩樣

好房網News記者張庭甄／綜合報導

台北市地政局最新資料，北市電梯大樓房價已連續5個月走揚，3月均價每坪60.98萬元；公寓則連續4個月走下坡，3月均價一坪43.46萬元。專家認為，現今購屋需求逐漸改變，電梯大樓受年輕人與老年人喜愛，公寓因屋況老舊及設備不足，在市場上接受度越來越低。

台北市公寓今年3月均價一坪43.46萬元。示意圖／好房網News記者張庭甄攝

根據台北市地政局資料，每月住宅價格指數顯示，今年3月台北市整體平均房價為每坪52.4萬元，距離2014年6月的歷史高價55.2萬元，兩者相差約5％。

觀察公寓、小宅、電梯大樓三種產品中，電梯大樓表現亮眼，房價已連續5個月上升，今年1～3個月，平均交易單價為60萬以上；3月均價每坪60.98萬元，快追平2015年5月每坪61.08萬歷史高價。

小宅今年3月均價每坪63.02萬元，連3個月上升，與房價高點每坪65萬相距不遠，相距約7％；公寓表現較差，已連續4個月走下坡，今年3月均價一坪43.46萬元。

去年11月至今年1-3月標準住宅單價 。圖／取自台北市政府地政局

房產專家張欣民表示，以現在台北市來講，電梯大樓屬於無障礙空間，不論是老年人或年輕人，都會傾向選擇電梯大樓做為購屋選擇。

至於公寓，張欣民指出，因大部分的公寓總坪數約35坪左右，總價門檻高，對首購族來說依然吃力，又加上屋況老舊、沒有電梯，尤其台北市公寓的屋齡越來越高，買了還要花一大筆裝修費，在市場上如同棄嬰一般，接受度越來越低。

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