青春-房仲物語

好房網News記者蔡佩蓉／新北報導

自住客看預售屋，聽銷售人員聊環境、區域前景，恐怕得將銷售話術打折扣，才不至於交屋後落空。不管是2年前淡海新市鎮建案以「威秀影城為鄰」作為銷售廣告，或是建商以民生汐止線、台鐵簡易車站為利多，在新北汐止樟樹灣一帶推案，不過消費者最好明察秋毫，否則交屋後可能發現是一場空。

民眾買房時以為誠品會進駐，結果全都變成餐飲店。（好房網News記者陳韋帆攝影）

3年前在新北市三峽北大特區購買建案的J先生，因看重北大特區道路筆直、環境清幽，且臨近大學城書香氛圍濃厚，打算生兒育女的他們便決定在三峽購屋。當時，銷售人員介紹臨近環境與未來前景，提及附近會有商場，更有誠品會進駐。

當然雖然J先生與太太認為，有沒有誠品其實並沒有差異，但直到交屋後才得知，社區旁的商場不僅沒有誠品進駐，反而有接待陸客團的餐館，雖然有知名餐飲品牌進駐，但卻跟原本想像的有落差。

J先生說，後來直到至社區露天游泳池游泳，才發現餐飲業的牛排、餐飲排風口往社區泳池吹，原本愜意的泳池畔，頓時挾雜油煙味，讓他後來根本不想去游泳了。因此，消費者若打算買預售屋，聽到銷售人員天花亂墜的話術時，一定要理性評估。

同時，現在諸如餐廳排風口、百貨公司LED燈、便利店鈴聲等，都堪稱是「新形態嫌惡設施」，民眾看屋時，最好在附近多觀察、多打聽，避免購屋後受到嫌惡設施困擾。

原文網址: 家旁誠品竟變陸客餐館　當心建商「漂亮話術」 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/183715102980.html