好房網News編輯中心／整理報導
生物學家說生物自然會找到出路，這樣的模式現在也可放在房市？根據內政部實價網最新一波的資訊，冷颼颼的豪宅交易高達23筆，別以為這樣的狀況與市況不符，仔細觀察果然發現有錢人找到了「出路」，因為其中有2筆總價超過7900萬元，卻未達8000萬元，當把這樣的交易模式詢問業者與房仲，眾人相同的推測都認為，這應該就是「破解」北市府豪宅稅課徵總價8000萬元的標準模式之一。
以目前北市豪宅稅2大門檻來觀察，第一個門檻在7千萬，因為被央行認定的豪宅，只要超過總價7000萬元，銀行僅能貸款5成；第二個門檻則是8千萬，還得多個加成也就是所謂的路段率的問題，不僅拉高了房屋評定現值，甚至契稅、房屋稅以及財產交易所得，都會因為超過8千萬大幅拉高。
撇開「破解」豪宅稅的7千萬第一魔咒，貸款就增了2成之外，以這次2筆7900萬元的交易來看，因為成交總價都不滿8000萬元，應不符合台北市8000萬元以上的高級住宅條件，就省下了高額的契稅與未來至少「倍數」的房屋稅，如果加上某些代書私下傳授的「門牌分割」，難怪俗語常說「道高一尺 魔高一丈」。
原文網址: 打房打的到有錢人？「8千萬規避術」稅少說省50％ | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/182865102976.html
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