好房網News記者 陳韋帆/新北報導

新北地政局公布7月移轉量,整體較上月減少1.6%,幾乎各區皆是下滑狀態,連新北市首區板橋都大幅下降28%,反倒是永和區整體交易移轉量上升31.4%,專家分析箇中原因,直說永和區長期表現而言,幾乎是全新北市最抗跌區域。

永和區機能完善,公園、學區具備。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)

新北房市情境照。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)

新北市政府地政局表示,107年7月房市交易移轉棟數共計5537棟,較107年6月減少92棟,減少幅度1.6%其中交易移轉棟數以板橋區減少最多,較107年6月份減少404棟,主因是新屋移轉案件交易量減少較多所致。另以交易案件量來看,新北市107年7月交易件數為6114件,較107年6月減少170件,減少幅度2.7%。

永和在地建商開晟建設總經理張于利表示,相較板橋、新店等新北市區,永和區的房屋供給量較少,且過去房價飆升拉抬時,永和區並沒有隨之起舞,原因是永和區都是自住客的剛性需求居多。

張于利說,例如板橋就有江翠重劃區,新店還有央北重劃區,以及較早期的行政園區大規模建案,造成賣壓較大,但永和就少有這樣的區域,即使有規模也不大,這也是造就永和區抗跌的原因。

永慶房屋永和中正直營店店長楊晉尚表示,永和屬於開發程度相當高的區域,居民結構除公教人員居多外,早期也有許多來自北市輕移民的人,加上永和機能完善,所以會購買在永和區的人,大多都是自住客的剛性需求。

他說,以中正路為例,幾乎都是20~30年的中古屋,均價都約落在40~45萬,多年以來也少有大起大落的現象,且選擇入居永和的買家目標都很明確,大多是希望買到公設比較低的公寓或華廈,為的就是完善的機能與低公設的大使用空間。

根據實價登錄105年8月迄今,永和區少有大幅波動行情表現。(資料來源/永慶實價登錄趨勢網站)

擷取自永慶時價登入

 

原文網址: 新北最抗跌蛋黃區在「永和」? 建商:因為也沒狂飆過! | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/209983203182.html

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